Оценочная экспертиза - процедура определения стоимости имущества различных видов. Целью процесса является оценка объектов собственности, и ее выражение в денежном эквиваленте. Эта ниша деятельности регулируется соответствующими правилами Федерального Законодательства.
Необходимость (основания) выполнения оценки
Оценочная экспертиза осуществляется, обычно, перед приобретением, либо реализацией имущества. При этом инициатором оценочной экспертизы сможет выступить как продавец, так и потенциальный покупатель. В течении оценки выявляется оптимальная стоимость объекта, разрешаются различные спорные ситуации, производится раздел имущества (скажем, при разводе собственников недвижимости). Услуги по оценке имущества могут понадобиться для того, чтобы установить стоимость ценностей, даваемых в залог банку для оформления кредита либо ссуды.
Направления оценочной экспертизы
Оценка имущества должна проводится профессионалами в разнообразных сферах деятельности человека: экономистами, политологами, искусствоведами, лингвистами, строителями, и другими экспертами. Специализация специалистов зависит от вида самой экспертизы. Оценочной экспертизе подвергаются разнообразные объекты. Оцениваться может любое материальное, и нематериальное имущество. Это может быть
- объект недвижимости;
- недостроенное здание ("оценка незавершенного строительства");
- участок земли;
- автомобиль (оценка транспортных средств);
- пакет ценных бумаг;
- составляющие бизнеса;
- авторские права;
- произведения искусства;
- и прочее ценное имущество.
Как примеры можно более подробно рассмотреть некоторые виды оценочной экспертизы (в свою очередь они представлены на веб-сайте http://expertplan.ru).
Оценка бизнеса
Оценочная экспертиза данного вида производится для оценки стоимости имущества предприятия в ходе выполнения процедуры банкротства, при слиянии компаний, перед продажей фирмы, и в иных ситуациях.
Наряду с этим выполняется определение стоимости оставшихся активов, и "оборотных средств". Это - так называемая оценка бизнеса (или предприятия). Она делается по общей стоимости всех средств организации. При этом оцениваются
- участки земли;
- недвижимость;
- продукция;
- сырьевые ресурсы;
- автотранспорт компании.
Оценочная экспертиза автомашин
В иных случаях нужна отдельная оценка стоимости транспортных средств. Она нужна при оценке ущерба имущества после дорожно-транспортных происшествий, для получения "страховки", при продаже транспорта, или при осуществлении залога для получения ссуды. К транспортным средствам при выполнении оценки причисляют железнодорожные, воздушные, водные, автомобильные транспортные средства.
Оценка ущерба
Оценка собственности употребляется при возникновении разных видов ущерба: от пожаров, наводнений, и прочих чрезвычайных ситуаций. Она нужна для установления суммы полученного ущерба, будущего обращения в судебные органы, и получения материальной компенсации.
