В 2016 году вышел в свет Федеральный Закон 122-ФЗ, какой аннулирует выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. В настоящее время данные о владельце недвижимости содержатся в базе ЕГРН, которая состоит в ведении Росреестра.
Особенности ЕГРН
Подобные преобразования позволили собрать сведения о недвижимости граждан в электронном виде. Это обеспечивает быструю выдачу и изменение данных, а также страхует владельцев от афер с недвижимостью.
Для засвидетельствования права владения жилым помещением вы можете получить выписку из базы Росреестра, каковая предоставляется собственнику в бумажном виде. Она потребуется при обращении в налоговую иль судебную инстанцию, кадастровый иль жилищный орган, управляющую компанию или при реализации/аренде квартиры или участка.
Бланк можно получить через портал Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Тем не менее это сопровождается бюрократической волокитой, потому порой легче купить выписку ЕГРН в юридической конторе, какая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Специального внимания заслуживает кадастровая информация. Обычно, это технические данные о недвижимом имуществе и его стоимость на данное время, принятая на основе государственной оценки. Любой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем интернет сайте обеспечивает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки нужны для получения актуальной информации о недвижимости, какая может быть применена в 2-х целях:
- Коммерция. Для осуществления тех или других операций с квартирой либо коттеджем всегда необходимо знать кадастровую стоимость, на основе какой уже устанавливается рыночная цена продажи или аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка в свою очередь служит для вычитания налога на прибыль, полученную путем продажи объекта недвижимости.
В отдельных случаях сведения из кадастра могут использоваться в судебных рассмотрениях.
На сервисе достаточно ввести кадастровый номер или адрес, и сразу же будет предоставлена информация:
- местонахождение имущества,
- описание объекта,
- вид постройки,
- цена,
- дата постановки на кадастровый учет.
Кроме общей информации, на странице объекта вы сможете заказать выписку из ЕГРН, которая будет вручена владельцу (либо нотариусу) после 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
